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Deliberazione del Consiglio Provinciale n.366 del 27 luglio 2007

OGGETTO: Approvazione del contratto di permuta in attuazione dell’accordo di programma per la realizzazione degli interventi di riqualificazione e valorizzazione delle strutture termali di San Pellegrino Terme per il rilancio turistico, la formazione e lo sviluppo occupazionale.

LA GIUNTA PROVINCIALE

PREMESSO che:

• La Provincia di Bergamo nell’anno 2000 ha costituito la società Gran Hotel San Pellegrino Terme Spa con l’obiettivo di dare un concreto supporto al rilancio del turismo termale di San Pellegrino Terme, attraverso l’acquisizione dell’immobile denominato Grand Hotel - edificio di notevole interesse storico monumentale - di cui la società è pertanto attualmente proprietaria;

• in questi anni il Comune di San Pellegrino Terme e la Provincia di Bergamo si sono fatti promotori di iniziative che, per il tramite del rilancio turistico/termale di San Pellegrino Terme, divengano volano della ripresa economica dell’intera Valle;

• in data 13 dicembre 2005, la Provincia di Bergamo ed il Comune di San Pellegrino Terme hanno sottoscritto il “Protocollo d’Intesa per la promozione di interventi di riqualificazione e di valorizzazione delle strutture termali, per il rilancio turistico, per la formazione e lo sviluppo occupazionale”, in conformità al relativo schema approvato con delibera di Giunta Provinciale 10 novembre 2005, n. 652;

• con Deliberazione del Consiglio provinciale nr. 99 del 21/12/2006 è stato approvato il suddetto accordo di programma fra la Regione Lombardia, la Provincia di Bergamo, il Comune di San Pellegrino Terme e per adesione la società Sviluppo San Pellegrino srl, la società San Pellegrino Corporation srl, al fine di riqualificare e valorizzare il patrimonio turistico-termale di San Pellegrino Terme;

• in data 13 dicembre 2005, la Provincia di Bergamo ed il Comune di San Pellegrino Terme hanno sottoscritto il “Protocollo d’Intesa per la promozione di interventi di riqualificazione e di valorizzazione delle strutture termali, per il rilancio turistico, per la formazione e lo sviluppo occupazionale”, in conformità al relativo schema rispettivamente approvato con delibera di Giunta Provinciale 10 novembre 2005, n. 652 e di Giunta Comunale 18 novembre 2005, n. 42.01;

CONSIDERATO che:

• la Provincia di Bergamo in attuazione della deliberazione del Consiglio provinciale nr. 85/2000 ha costituito la società Grand Hotel San Pellegrino Terme Srl con capitale sociale pari ad € 100.000,00 ed ha provveduto a versare alla società stessa la somma di € 2.581.960,00 in conto futuro aumento capitale;

• con la medesima deliberazione del Consiglio provinciale nr. 85/2000 si era altresì stabilito che in occasione del futuro aumento di capitale l’assetto societario potesse essere rideterminato a seguito di adesione di altri Enti locali ed eventualmente di soci privati;

• l’Accordo di programma approvato con deliberazione del Consiglio provinciale nr. 99/2006: a) prevede un costo complessivo stimato per la realizzazione degli interventi oggetto dello stesso di € 132.700.000,00, ripartito a carico dei diversi soggetti pubblici sottoscrittori per € 38.750.000,00 e dei privati aderenti per € 93.950.000,00; b) dettaglia le competenze in capo alle parti firmatarie che hanno assunto reciprocamente le obbligazioni individuate e disciplinate all’art. 7 dell’Accordo stesso;

EVIDENZIATO in particolare che, con la sottoscrizione del predetto Accordo, la Provincia di Bergamo ha assunto le seguenti obbligazioni:

• con riguardo all’Istituto alberghiero, detenuto in comodato d’uso gratuito ai sensi della L. 11.01.1996 n. 23:

a) acquisirne la proprietà e operarne l’ampliamento, coerentemente al progetto posto gratuitamente a disposizione dalla soc. Sviluppo San Pellegrino srl, ed utilizzando il contributo che la Regione Lombardia si è impegnata a corrispondere nell’entità di € 1.500.000,00;

b) a provvedere al pagamento del corrispettivo di compravendita dell’edificio che ospita l’Istituto alberghiero mediante la cessione nella proprietà al Comune di San Pellegrino Terme del 95% delle quote rappresentanti il capitale sociale della società Grand Hotel San Pellegrino srl;

c) a stipulare il predetto contratto di compravendita entro il 31 marzo 2007;

d) ad eseguire i lavori di ampliamento dell’edificio dell’Istituto alberghiero entro i termini fissati dalla Regione Lombardia nel decreto di finanziamento, in funzione di ciò definendo le procedure e gli atti di gara per l’affidamento dei relativi lavori e provvedendo ad ogni altro adempimento propedeutico, ivi inclusa la tempestiva presentazione dell’istanza di titolo abilitativo o della DIA o la tempestiva sottoscrizione del piano attuativo comprendente anche tale opera, ove richiesto dal Comune;

• all’edificio ex-Grand Hotel a provvedere al trasferimento al Comune di San Pellegrino Terme del 95% delle quote della soc. Grand Hotel San Pellegrino srl, come corrispettivo di compravendita dell’Istituto Alberghiero;

EVIDENZIATO altresì che al fine di procedere secondo quanto previsto dall’Accordo di programma nel corso dell’assemblea ordinaria dei soci del 22 febbraio 2007 la società Grand Hotel San Pellegrino Terme Srl ha provveduto:

• all’approvazione del bilancio al 31/12/2006 dal quale si evidenzia un patrimonio netto pari ad € 2.629.849,00 costituito dal capitale sociale pari ad € 100.000,00, da perdite pregresse per € 51.391,00, e da un residuo versamento della Provincia di Bergamo in conto futuro aumento capitale di cui alla Deliberazione del Consiglio Provinciale n. 85/2000 pari ad € 2.569.218,00; il bilancio si chiude con un utile d’esercizio pari ad € 12.022,00;

• all’utilizzo del versamento effettuato dalla Provincia di Bergamo in conto futuro aumento capitale a copertura delle perdite residue degli esercizi precedenti che, detratto l’utile d’esercizio di € 12.022,00 realizzato nel 2006, ammontano a € 39.369,00;

• alla trasformazione in capitale sociale di quota parte del versamento effettuato dalla Provincia di Bergamo in conto aumento capitale per € 2.173.684,00 portando così il capitale stesso da € 100.000,00 ad € 2.273.684,00;

• a riportare a nuovo il residuo importo pari ad € 356.165,00 versato dalla Provincia di Bergamo in conto futuro aumento capitale;

• all’approvazione del nuovo testo di statuto sociale modificato con riferimento agli artt. 2 (sede), 5 (capitale sociale), 21 (amministrazione), 30 (bilancio e utili);

CONSTATATO che:

• i dati societari della Grand Hotel San Pellegrino Terme Srl approvati con il bilancio al 31/12/2006 ed oggetto di deliberazione dell’assemblea del 22 febbraio 2007 concordano con i valori contenuti nella perizia di stima dell’arch. Giuseppe Epinati relativa alla proprietà dell’ex Grand Hotel e dell’Istituto alberghiero siti in San Pellegrino Terme della quale si è preso atto con DCP 99/2006 e che fissa in € 2.160.000,00 sia il valore dell’Istituto Alberghiero che il valore del 95% delle quote della società stessa;
• il 95% del valore del patrimonio netto della società - al netto del residuo versamento in conto futuro aumento di capitale sociale della Provincia di Bergamo - è pari ad € 2.160.000,00 dunque corrispondente al valore di perizia attribuita al contratto di permuta;
• al fine di sottoscrivere, entro il 01.08.2007, il contratto di permuta avente ad oggetto la compravendita dell’Istituto Alberghiero dal Comune di San Pellegrino Terme e come corrispettivo il trasferimento al Comune di San Pellegrino Terme del 95% delle quote della società Grand Hotel San Pellegrino srl, è necessario procedere nel più breve tempo possibile;

VISTO il testo del contratto di permuta, che si allega quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento e ritenuto di approvarlo;

VISTI il bilancio al 31/12/2006 della società Grand Hotel San Pellegrino Terme Srl ed i verbali dell’assemblea dei soci – ordinaria e straordinaria – del 22 febbraio 2007;

VISTI gli artt. 1552 e ss del codice civile in materia di “permuta”;

RITENUTO di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del Decreto Legislativo 267/2000, al fine di dare seguito quanto prima all’attuazione di quanto oggetto del presente atto;

1. di prendere atto dell’aumento di capitale sociale della Società Grand Hotel San Pellegrino Terme S.r.l. da € 100.000,00 ad € 2.273.684,00, deliberato dall’assemblea dei soci nella seduta del 22 febbraio 2007 in attuazione della deliberazione del Consiglio Provinciale nr. 85/2000;

2. di prendere atto delle modifiche statutarie della società Grand Hotel San Pellegrino Terme srl deliberate dall’assemblea dei soci nella seduta del 22 febbraio 2007, intervenute anche in considerazione del mutato assetto societario della società suddetta previsto dalla deliberazione del Consiglio Provinciale nr. 99/2006;

3. di approvare il contratto di permuta avente ad oggetto la compravendita dell’Istituto Alberghiero dal Comune di San Pellegrino Terme e come corrispettivo il trasferimento al Comune di San Pellegrino Terme del 95% delle quote della società Grand Hotel San Pellegrino Terme srl, che si allega quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, dando atto che la partecipazione della Provincia nella società Grand Hotel San Pellegrino Terme srl al termine dell’operazione sarà pari al 5% per nominali € 113.684,20;

Deliberazione della Giunta Provinciale n.366/2007